東方華美北京辦公裝修與大家分享最新資訊：
外媒稱，分析師和房地產(chǎn)開發(fā)商表示，受貸款限制和降價(jià)憂慮抑制需求的影響，3月份中國70個(gè)大中城市的房價(jià)漲幅繼續(xù)回落。
據(jù)美國《華爾街日報(bào)》網(wǎng)站4月18日報(bào)道，《華爾街日報(bào)》根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)計(jì)算出，3月份70個(gè)大中城市的新建住宅均價(jià)同比上漲7.3%，環(huán)比漲幅為0.2%，較2月份環(huán)比漲幅0.3%有所回落。
2月份的同比漲幅為8.2%，低于1月份的9%。2014年前3個(gè)月房價(jià)漲幅均有所回落，而相比之下，2013年每個(gè)月的同比漲幅都在擴(kuò)大。比如2013年12月份新建住宅均價(jià)同比漲幅為9.2%，11月份為9.1%。
報(bào)道稱，中國住房市場是經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱。據(jù)穆迪分析公司計(jì)算，住宅建設(shè)、銷售和裝修占2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的近1/4。
報(bào)道說，盡管政府出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，但2013年房價(jià)仍大幅上漲。不過，自2014年2月以來，一些城市的開發(fā)商不斷降價(jià)促銷。開發(fā)商說，隨著銀行取消貸款利率 折扣、延長貸款審批時(shí)間，抵押貸款市場收緊也抑制了銷售。
分析師稱，在調(diào)查沒有涵蓋的小城市，供應(yīng)過剩可能導(dǎo)致價(jià)格回落和信貸違約。
但開發(fā)商們說，房地產(chǎn)市場不會很快崩潰，預(yù)計(jì)政府將出手干預(yù)，以免重蹈2008年美國房地產(chǎn)市場危機(jī)的覆轍。
香港上市的房地產(chǎn)開發(fā)商恒隆集團(tuán)有限公司主席陳啟宗表示，住房供大于求會帶來金融方面的后果，但不會出現(xiàn)像美國那樣的危機(jī)。
報(bào)道稱，最近幾周，住房市場的量價(jià)齊跌已促使一些地方政府考慮放松之前為給樓市降溫而實(shí)施的限購措施。據(jù)報(bào)道，福建、長沙、杭州和溫州都在考慮調(diào)整樓市調(diào)控政策以刺激住宅銷售。
不過，在中國最發(fā)達(dá)的城市，住宅需求依然強(qiáng)勁，房價(jià)仍在穩(wěn)步上漲。上海官員表示，并不打算采取任何微調(diào)措施，而是將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策，以遏制投機(jī)性需求。
報(bào)道還說，北京新建住宅均價(jià)3月份同比上漲10.3%，2月份上漲12.2%；上海3月份上漲13.1%，2月份上漲15.7%。
埃菲社4月18日稱，中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的3月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，56個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，下降的城市有4個(gè)，持平的城市有10個(gè)。
據(jù)報(bào)道，商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最高的城市是南京和廈門，均上漲0.6%；環(huán)比跌幅最大的城市是?？冢陆?.2%。數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場稍有冷卻，因?yàn)?月份房價(jià)上漲的城市有57個(gè)，而1月份有62個(gè)。但如與2013年同期相比，除溫州外，所有城市商品住宅價(jià)格都在上漲。過去一年房價(jià)漲幅最大的城市是上海，漲幅為15.5%。
在二手住宅價(jià)格變動方面，70個(gè)大中城市中，2、3月份房價(jià)上漲的城市減少，價(jià)格環(huán)比上漲的城市有42個(gè)，下降的有14個(gè)，持平的有14個(gè)，整體價(jià)格與新建商品住宅價(jià)格一樣輕微趨冷，漲幅最大的城市是深圳（1.1%），跌幅最大的城市是牡丹江（-1%）。3月份同比價(jià)格變動中，最高漲幅為13.2%（深圳），最低為下降8.4%（溫州），與 2013年同兩月相比，二手房價(jià)格上漲的城市有68個(gè)，下降的有2個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局沒有公布全國房地產(chǎn)市場價(jià)格的整體趨勢，而是評估70個(gè)大中城市住宅價(jià)格，分別公布。
國家統(tǒng)計(jì)局官員表示，相關(guān)部門會繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化趨勢，相應(yīng)改進(jìn)調(diào)控政策，但他沒有確認(rèn)當(dāng)局將放松目前的調(diào)控措施。
另據(jù)德國《時(shí)代》周報(bào)網(wǎng)站4月18日報(bào)道，中國房地產(chǎn)市場失去活力。3月份房價(jià)漲幅連續(xù)第3個(gè)月走低，降至8個(gè)月以來的最低水平。
分析人士認(rèn)為，中國房價(jià)進(jìn)入趨穩(wěn)階段并預(yù)計(jì)2014年仍將繼續(xù)走低。“與前幾年的火熱程度相比，目前房地產(chǎn)市場溫和降溫，”中國房地產(chǎn)學(xué)會分析師陳國強(qiáng)說，“這是該行業(yè)真正意義上的健康發(fā)展。”
報(bào)道稱，近年來，中國政府一直嘗試抑制房價(jià)上漲，希望防止形成房地產(chǎn)泡沫。最近政府為避免投機(jī)現(xiàn)象，加大了措施力度。
不過，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對房地產(chǎn)市場受到過強(qiáng)抑制發(fā)出警告，它可能導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)放緩。
東方華美北京辦公裝修轉(zhuǎn)自《參考消息》
相關(guān)閱讀：北京辦公室裝修
